Árið byrjar rólega á fasteignamarkaði Stefán Árni Pálsson skrifar 20. febrúar 2014 10:12 Vísitala leiguverðs lækkaði um 0,6% á milli desember og janúar. visir/vilhelm Árið hefst frekar rólega á fasteignamarkaði höfuðborgarsvæðisins. Vísitala leiguverðs lækkaði um 0,6% á milli desember og janúar og er nú á sama stað og í ágúst í fyrra en þetta kemur fram í tilkynningu frá Hagfræðideild Landsbankans. Sé litið til lengri tíma er ekki hægt að sjá að leiguverð hafi að jafnaði hækkað meira en kaupverð húsnæðis undanfarin misseri. Verð á fjölbýli hefur lækkað tvo mánuði í röð, alls um 0,8%. Verð á sérbýli hefur hins vegar farið hækkandi tvo síðustu mánuðina. Viðskipti með fasteignir eru ennfremur töluvert færri en var á fyrstu mánuðum ársins 2013. Það virðist því sem eitthvert hik sé komið í þróum markaðarins upp á við, t.d. varðandi hækkun á verði fjölbýlis, en einnig viðskipti almennt. Ætla má að margir haldi að sér höndum og bíði niðurstöðu um áform stjórnvalda um lækkun höfuðstóls verðtryggðra húsnæðislána sem vænta má í vor. Á síðustu tveimur árum hefur tæplega 10% af viðskiptum með íbúðir á miðsvæði Reykjavíkur verið sala einstaklinga til fyrirtækja. Viðskipti af þessu tagi hafa aukist að undanförnu, en eru þó ekki mikið meiri en var á árunum 2006-2009. Mest lesið Davíð ráðinn til að stýra Almenningssamgöngum höfuðborgarsvæðisins Viðskipti innlent Segja skilið við Kringluna Viðskipti innlent Breytingar í vinnunni: Hvað þýðir þetta fyrir mig? Atvinnulíf Hrafnhildur til Pipar\TBWA Viðskipti innlent Þau eru tilnefnd til UT-verðlauna Ský Viðskipti innlent Hálfum milljarði ódýrara að keyra vinnsluna á olíu Viðskipti innlent Mikil eftirspurn eftir notuðum Toyota bílum Samstarf Rúmur helmingur íbúða til sölu nýbyggingar Viðskipti innlent Ráða Önnu Rut til að skapa rými fyrir Ármann Viðskipti innlent Íslenska ánægjuvogin: Viðskiptavinir Indó og miðaldra konur ánægðust Neytendur Fleiri fréttir Segja skilið við Kringluna Rúmur helmingur íbúða til sölu nýbyggingar Hálfum milljarði ódýrara að keyra vinnsluna á olíu Davíð ráðinn til að stýra Almenningssamgöngum höfuðborgarsvæðisins Hrafnhildur til Pipar\TBWA Þau eru tilnefnd til UT-verðlauna Ský Ráða Önnu Rut til að skapa rými fyrir Ármann Bein útsending: Niðurstöður Íslensku ánægjuvogarinnar kunngjörðar Kaupsamningum fækkaði tímabundið vegna vaxtamálsins Setja stefnuna á seinni hluta árs Niceair aflýsir jómfrúarfluginu Opinber útboð á árinu fyrir 221 milljarð króna Gagnrýna að ræða eigi pitsaostsmálið við Bændasamtökin Heiðar kjörinn stjórnarformaður Íslandsbanka Stækka aðrennslisgöng Sultartangastöðvar Kolefnisgjöld gætu bætt sex þúsund kalli við flugkostnað heimila „Biðröðin er löng“ Ákvörðunin á ábyrgð stjórnenda Icelandair en ekki flugmanna Hætta flugi til Istanbúl eftir að flugmenn drógu undanþágu til baka Grillhúsinu á Sprengisandi lokað Spá blússandi verðbólgu næstu mánuði Bein útsending: Skattadagurinn 2026 „Þennan vítahring þarf að rjúfa“ Of mikið A-vítamín í barnavítamíninu Veitti Vélfagi leyfi til að greiða laun Leggja til að Heiðar verði stjórnarformaður Íslandsbanka Skrá Styrkás í Kauphöllina á næsta ári Eigandinn greiddi sér hundruð milljóna í arð Leita að nafni á farþegamiðstöð fyrir skemmtiferðaskip Kappahl og Newbie opna á Íslandi Sjá meira
Árið hefst frekar rólega á fasteignamarkaði höfuðborgarsvæðisins. Vísitala leiguverðs lækkaði um 0,6% á milli desember og janúar og er nú á sama stað og í ágúst í fyrra en þetta kemur fram í tilkynningu frá Hagfræðideild Landsbankans. Sé litið til lengri tíma er ekki hægt að sjá að leiguverð hafi að jafnaði hækkað meira en kaupverð húsnæðis undanfarin misseri. Verð á fjölbýli hefur lækkað tvo mánuði í röð, alls um 0,8%. Verð á sérbýli hefur hins vegar farið hækkandi tvo síðustu mánuðina. Viðskipti með fasteignir eru ennfremur töluvert færri en var á fyrstu mánuðum ársins 2013. Það virðist því sem eitthvert hik sé komið í þróum markaðarins upp á við, t.d. varðandi hækkun á verði fjölbýlis, en einnig viðskipti almennt. Ætla má að margir haldi að sér höndum og bíði niðurstöðu um áform stjórnvalda um lækkun höfuðstóls verðtryggðra húsnæðislána sem vænta má í vor. Á síðustu tveimur árum hefur tæplega 10% af viðskiptum með íbúðir á miðsvæði Reykjavíkur verið sala einstaklinga til fyrirtækja. Viðskipti af þessu tagi hafa aukist að undanförnu, en eru þó ekki mikið meiri en var á árunum 2006-2009.
Mest lesið Davíð ráðinn til að stýra Almenningssamgöngum höfuðborgarsvæðisins Viðskipti innlent Segja skilið við Kringluna Viðskipti innlent Breytingar í vinnunni: Hvað þýðir þetta fyrir mig? Atvinnulíf Hrafnhildur til Pipar\TBWA Viðskipti innlent Þau eru tilnefnd til UT-verðlauna Ský Viðskipti innlent Hálfum milljarði ódýrara að keyra vinnsluna á olíu Viðskipti innlent Mikil eftirspurn eftir notuðum Toyota bílum Samstarf Rúmur helmingur íbúða til sölu nýbyggingar Viðskipti innlent Ráða Önnu Rut til að skapa rými fyrir Ármann Viðskipti innlent Íslenska ánægjuvogin: Viðskiptavinir Indó og miðaldra konur ánægðust Neytendur Fleiri fréttir Segja skilið við Kringluna Rúmur helmingur íbúða til sölu nýbyggingar Hálfum milljarði ódýrara að keyra vinnsluna á olíu Davíð ráðinn til að stýra Almenningssamgöngum höfuðborgarsvæðisins Hrafnhildur til Pipar\TBWA Þau eru tilnefnd til UT-verðlauna Ský Ráða Önnu Rut til að skapa rými fyrir Ármann Bein útsending: Niðurstöður Íslensku ánægjuvogarinnar kunngjörðar Kaupsamningum fækkaði tímabundið vegna vaxtamálsins Setja stefnuna á seinni hluta árs Niceair aflýsir jómfrúarfluginu Opinber útboð á árinu fyrir 221 milljarð króna Gagnrýna að ræða eigi pitsaostsmálið við Bændasamtökin Heiðar kjörinn stjórnarformaður Íslandsbanka Stækka aðrennslisgöng Sultartangastöðvar Kolefnisgjöld gætu bætt sex þúsund kalli við flugkostnað heimila „Biðröðin er löng“ Ákvörðunin á ábyrgð stjórnenda Icelandair en ekki flugmanna Hætta flugi til Istanbúl eftir að flugmenn drógu undanþágu til baka Grillhúsinu á Sprengisandi lokað Spá blússandi verðbólgu næstu mánuði Bein útsending: Skattadagurinn 2026 „Þennan vítahring þarf að rjúfa“ Of mikið A-vítamín í barnavítamíninu Veitti Vélfagi leyfi til að greiða laun Leggja til að Heiðar verði stjórnarformaður Íslandsbanka Skrá Styrkás í Kauphöllina á næsta ári Eigandinn greiddi sér hundruð milljóna í arð Leita að nafni á farþegamiðstöð fyrir skemmtiferðaskip Kappahl og Newbie opna á Íslandi Sjá meira
