Kaupsamningar ekki verið færri síðan í apríl 2015 Magnús Jochum Pálsson skrifar 23. ágúst 2022 09:43 Samkvæmt skýrslu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar virðist fasteignamarkaðurinn vera farinn að kólna. Vísir/Vilhelm Umsvif á íbúðamarkaði fara minnkandi en kaupsamningar um íbúðarhúsnæði hafa ekki verið færri síðan í apríl 2015 ef miðað er við 6 mánaða hlaupandi meðaltal. Fyrstu merki kólnunar á fasteignamarkaði virðast komin fram. Þetta kemur fram í nýjustu mánaðarskýrslu hagdeildar Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar fyrir ágúst. Hér á þessu grafi má sjá hvernig fjöldi kaupsamninga hefur hríðlækkað undanfarna mánuði.HMS Þar kemur einnig fram að verð á íbúðum í fjölbýli hafi aðeins hækkað um hálft prósent í júní á höfuðborgarsvæðinu en þar áður höfðu komið fimm mánuðir í röð þar sem mánaðarleg hækkun var á bilinu 2,4 til 3,2 prósent. Þrátt fyrir það seldust 53,3 prósent íbúða á landinu öllu yfir ásettu verði samanborið við 50,3 prósent íbúða í maí. Þá styttist meðalsölutími íbúða á höfuðborgarsvæðinu í júní úr 45,9 dögum í 41,9 en á landsbyggðinni styttist hann enn meira, úr 66 dögum í 57. Meðalsölutími íbúða lækkaði í júní bæði á höfuðborgarsvæðinu og á landsbyggðinni.HMS Í skýrslunni kemur fram að árshækkun leiguverðs mælist 9,6 prósent á höfuðborgarsvæðinu í júní miðað við vísitölu leiguverðs og að meðalfjárhæð greiddrar leigu hafi verið 207.200 krónur í júní miðað við þinglýsta leigusamninga. Í júní fyrir ári síðan var hún tæpum tíu þúsund krónum lægri, eða 197.500 krónur. Húsnæðis- og mannvirkjastofnun segir í skýrslunni að þrátt fyrir að helstu mælikvarðar séu ekki ótvíræðir þá séu líklega komni fyrstu merki um kólnun á fasteignamarkaði. Reykjavík Húsnæðismál Fasteignamarkaður Leigumarkaður Mest lesið Virði gulls í methæðum Viðskipti erlent Vill laga „hringekju verðtryggingar og hárra vaxta“ Viðskipti innlent Fyrrverandi forstjóri félags í eigu Íslendinga dæmdur fyrir fjárdrátt Viðskipti erlent Ísland undanþegið stórauknum verndartollum ESB Viðskipti innlent Á ég að hætta í núverandi sparnaði? Viðskipti innlent Gamalt ráðuneyti verður hótel Viðskipti innlent Strava stefnir Garmin Viðskipti erlent Einar hættir af persónulegum ástæðum Viðskipti innlent Steinhissa á MR og rifjar lúmskt upp sjónvarpsleysið á fimmtudögum Atvinnulíf Framtíð hljóðsins er lent á Íslandi Samstarf Fleiri fréttir Ísland undanþegið stórauknum verndartollum ESB Vill laga „hringekju verðtryggingar og hárra vaxta“ Gamalt ráðuneyti verður hótel Á ég að hætta í núverandi sparnaði? Óljóst hvort veðhafar fái nokkuð Risagjalddagi vegna losunarheimilda daginn eftir gjaldþrot Einar hættir af persónulegum ástæðum „Væntanlega farnir að hefja næturvaktir hjá Samkeppniseftirlitinu“ Birna Ósk nýr forstjóri Húsasmiðjunnar Jón Skafti nýr forstöðumaður hjá Póstinum Gengi Skaga rýkur upp Ráðin framkvæmdastjórar hjá Björgun-Sement Fimm prósenta aukning í september Íslandsbanki og Skagi í formlegar samrunaviðræður Veitingastaðurinn opinn en lónið opnar síðar Omnom gjaldþrota og kröfuhafar uggandi Skáluðu fyrir kraftinum sem knýr samfélagið Innbú Play til sölu: Gæti aflað búinu fjórtán milljóna króna Rifjar Ímon-málið upp 17 árum seinna: „Hreint og beint ofbeldi af hálfu opinberra starfsmanna“ Eva og Guðrún nýir forstöðumenn hjá Icelandair Nú er ekki hægt að afskrá flugvélar nema að greiða gjöldin Telur um dulda launahækkun skrifstofufólks að ræða Davíð Ernir til liðs við Athygli Netvís tekur við af SAFT Bein útsending: Er gervigreindin alvöru tækifæri fyrir Ísland? Ísland verði leiðandi í þróun varna og viðskipta á Norðurslóðum Segja falda launauppbót hjá níu af hverjum tíu stofnunum ríkisins „Það er kennitöluflakk í skilgreiningu sinni“ Einar rýfur þögnina: Vísar kenningum um fléttu á bug Bein útsending: Ársfundur atvinnulífsins Sjá meira
Þetta kemur fram í nýjustu mánaðarskýrslu hagdeildar Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar fyrir ágúst. Hér á þessu grafi má sjá hvernig fjöldi kaupsamninga hefur hríðlækkað undanfarna mánuði.HMS Þar kemur einnig fram að verð á íbúðum í fjölbýli hafi aðeins hækkað um hálft prósent í júní á höfuðborgarsvæðinu en þar áður höfðu komið fimm mánuðir í röð þar sem mánaðarleg hækkun var á bilinu 2,4 til 3,2 prósent. Þrátt fyrir það seldust 53,3 prósent íbúða á landinu öllu yfir ásettu verði samanborið við 50,3 prósent íbúða í maí. Þá styttist meðalsölutími íbúða á höfuðborgarsvæðinu í júní úr 45,9 dögum í 41,9 en á landsbyggðinni styttist hann enn meira, úr 66 dögum í 57. Meðalsölutími íbúða lækkaði í júní bæði á höfuðborgarsvæðinu og á landsbyggðinni.HMS Í skýrslunni kemur fram að árshækkun leiguverðs mælist 9,6 prósent á höfuðborgarsvæðinu í júní miðað við vísitölu leiguverðs og að meðalfjárhæð greiddrar leigu hafi verið 207.200 krónur í júní miðað við þinglýsta leigusamninga. Í júní fyrir ári síðan var hún tæpum tíu þúsund krónum lægri, eða 197.500 krónur. Húsnæðis- og mannvirkjastofnun segir í skýrslunni að þrátt fyrir að helstu mælikvarðar séu ekki ótvíræðir þá séu líklega komni fyrstu merki um kólnun á fasteignamarkaði.
Reykjavík Húsnæðismál Fasteignamarkaður Leigumarkaður Mest lesið Virði gulls í methæðum Viðskipti erlent Vill laga „hringekju verðtryggingar og hárra vaxta“ Viðskipti innlent Fyrrverandi forstjóri félags í eigu Íslendinga dæmdur fyrir fjárdrátt Viðskipti erlent Ísland undanþegið stórauknum verndartollum ESB Viðskipti innlent Á ég að hætta í núverandi sparnaði? Viðskipti innlent Gamalt ráðuneyti verður hótel Viðskipti innlent Strava stefnir Garmin Viðskipti erlent Einar hættir af persónulegum ástæðum Viðskipti innlent Steinhissa á MR og rifjar lúmskt upp sjónvarpsleysið á fimmtudögum Atvinnulíf Framtíð hljóðsins er lent á Íslandi Samstarf Fleiri fréttir Ísland undanþegið stórauknum verndartollum ESB Vill laga „hringekju verðtryggingar og hárra vaxta“ Gamalt ráðuneyti verður hótel Á ég að hætta í núverandi sparnaði? Óljóst hvort veðhafar fái nokkuð Risagjalddagi vegna losunarheimilda daginn eftir gjaldþrot Einar hættir af persónulegum ástæðum „Væntanlega farnir að hefja næturvaktir hjá Samkeppniseftirlitinu“ Birna Ósk nýr forstjóri Húsasmiðjunnar Jón Skafti nýr forstöðumaður hjá Póstinum Gengi Skaga rýkur upp Ráðin framkvæmdastjórar hjá Björgun-Sement Fimm prósenta aukning í september Íslandsbanki og Skagi í formlegar samrunaviðræður Veitingastaðurinn opinn en lónið opnar síðar Omnom gjaldþrota og kröfuhafar uggandi Skáluðu fyrir kraftinum sem knýr samfélagið Innbú Play til sölu: Gæti aflað búinu fjórtán milljóna króna Rifjar Ímon-málið upp 17 árum seinna: „Hreint og beint ofbeldi af hálfu opinberra starfsmanna“ Eva og Guðrún nýir forstöðumenn hjá Icelandair Nú er ekki hægt að afskrá flugvélar nema að greiða gjöldin Telur um dulda launahækkun skrifstofufólks að ræða Davíð Ernir til liðs við Athygli Netvís tekur við af SAFT Bein útsending: Er gervigreindin alvöru tækifæri fyrir Ísland? Ísland verði leiðandi í þróun varna og viðskipta á Norðurslóðum Segja falda launauppbót hjá níu af hverjum tíu stofnunum ríkisins „Það er kennitöluflakk í skilgreiningu sinni“ Einar rýfur þögnina: Vísar kenningum um fléttu á bug Bein útsending: Ársfundur atvinnulífsins Sjá meira